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今天一早 ，静安区海防路、新丰路、西康路零星旧改项目举行集中搬场仪式 ，锣鼓喧天，绑着大红花的搬场车衬着居民的笑靥格外喜庆 。
静安区委书记钟晓咏 、区长翟磊 、副区长杨毅等领导来到现场 ，为搬迁的居民送上乔迁糕 ，向一辆辆载着旧改居民的搬家车挥手告别 。
2025年是静安区“十四五”零星旧改工作的收官之年 。海防路、新丰路 、西康路零改项目共涉及385证，在册户籍453户1617人 ，占地面积约5816平方米 ，建筑面积约12339平方米，证数最多 、面积最大 。2025年2月19日，该项目启动 ，5月30日预签约即达到了92.99%签约率 ，超比例生效。截至今日，签约比例为99.22%。
该地块的生效也标志着静安零星旧改全面完成 。 “十四五 ”期间 ，静安区47幅零星旧改地块全面完成 ，并比原定今年年底的目标，提前了7个月 ，在全市重点旧改区域中率先完成零星旧改任务 。
“我们的老房子属于二级旧里 ，建于上世纪二三十年代，房子老旧 ，居住环境狭窄逼仄 ，夏天闷热，最怕黄梅天、台风天雨水滴答 ，没有独立卫生间 ，洗澡都只能简单冲冲。如今，旧改将让我们的生活得到实实在在的改善！ ”在搬迁仪式上，在西康路的老房子里居住了38年的旧改居民韩老伯代表居民发言 ，他说：“昨天高兴了 ，激动得一夜没有合眼 。”
韩老伯讲起了旧改中的亲身经历与感受 。因为珍惜这来之不易的旧改机会，在拿到《房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》后 ，韩老伯就做起了功课 ，并与两位80后 、90后居民碰头 、讨论，最终形成了一份“修改意见 ”。
“在旧改听证会上 ，我作为居民代表 ，向有关部门提出了这几条建议 。很快，在正式方案中 ，我发现 ，我们所提的‘均衡实物安置补贴标准’较原稿有了提高，我建议修改的‘单套异地房选购奖励’已调整为‘单套非本区房源选购奖励’ 。 ”他说 ，“‘民有所盼 ，政有所为’，旧改听证会不是走走过场。人民的意见真的能得到响应、反馈并落实！”台下的旧改居民纷纷点头 。
江宁路街道，是静安旧改任务较重的街道 ，先后拆平10块整幅地块 ，受益居民达8725户 。过去五年，街道内的9片零星地块均实现签约 、搬迁“双100% ” ，受益居民1525户。
街道以党建引领旧改工作 ，第一时间组建领导小组，召开动员会 ，坚持每日研判例会制度 ，做实“党建联席会议+临时党支部+青年突击队 ”工作机制，在旧改工作中总结出“党政协同指挥+班子分区包干+干群齐心参与”的工作经验 。
在这次海防路 、新丰路、西康路零改项目开展后 ，征收涉及的海防村居民区和蒋家巷居民区就开始了摸底工作 ，该地块的特点是房屋买卖频繁，工作人员不断排摸 ，不断更新最新的信息 ，形成“一户一表 ” 。在项目开展后期，街道选派了22名业务精 、能力强 、善于做群众工作的干部，充实到一线 ，和征收所经办人员形成“1+2 ”包块推进模式 ，一户户签约。
“有风有雨是常态、风雨兼程是心态、风雨无阻是状态。”遇到一时不理解 、想不通的居民，工作人员运用“板凳工作法” ，抓住一切机会和居民聊天 ，反复约谈 、建立信任，答疑解惑、解开心结 ，“一把钥匙开一把锁 ” ，一些居民由最初的“挑头反对者 ”转变为“带头签约者” 。对于居民的诉求，街道不回避 、不推诿 ，直面困难 ，在政策允许范围内，联动区教育局 、区公安分局、区建管委等部门 ，尽力给居民较为满意的答复 ，最终实现签约 。
当天，为表感激之情，旧改居民为静安区建管委 、区房管局 、江宁路街道和新静安集团等单位送上4面锦旗。
江宁路街道党工委书记刘尚宝说 ，在静安区委区政府的坚强领导下 ，江宁路街道将继续学思践悟“孺子牛 ”精神，干字当头、奋力一跳 ，让“美丽江宁 ”善治共同体建设更有色彩 、更有温度 。
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